リフォーム 大阪 リノベーション 大阪 東大阪市 マンションリフォーム 戸建リフォーム 不動産は 中芳（なかよし）建設
 |
|||||||||||
| 東大阪（大阪府全域）で、リフォーム・リノベーション・建替え・新築・をするなら、中芳建設へお任せください！マンション・戸建てetc・・・ | |||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
| 東大阪（大阪府全域）で、リフォーム・リノベーション・建替え・新築・をするなら、中芳建設へお任せください！マンション・戸建てetc・・・ | |||||||||||
|
|||||||||||
 リノベーション（リフォーム）ってなんですか？ |
||||||||||||
 今人気の出ているリフォーム方法です。リノベーションとは、大きな意味では、 一般に言われる『リフォーム』と同様、建築物の改築・改装のことをいいます。 しかし、リフォームが「古くなったから新しいのに取り替える」 「壁紙が汚れたから貼り替える」など、 マイナスの要素があってそれを直すことを第一目的にするのに対し、 いわゆる修理・修繕ということよりも 「より豊かに、心地よく、空間を一新し、今の環境に合わせる」 というプラス志向の動機で、 建物をつくり変えることを 「改革・刷新」の意味もある リノベーションという言葉を 使うようになりました。 ■マンションリノベーションの特徴はコチラをご覧ください （上の青文字をクリック） 詳しく説明しております。 |
||||||||||||
| 工事の費用ってどれぐらいかかるんですか？ |
||||||||||||
| この質問が一番多く、当社にも寄せられます。 正直、すぐには明確な金額をお答えする事ができません！ 目安の金額くらいしか言えません！ 家、一つ一つに個性があり、 実際の建物の状況や立地状況、 設備のグレード、工事の施工方法等様々な条件で 金額がかわってくるんです。 例えば、 システムキッチンをにしたい！ 場合 まず キッチンのグレード・メーカーを決めるだけでなく、 現状のキッチンの場所に新しいキッチンが収まるのか？ 給排水は移動しなくて良いのか？ コンロはガスからＩＨクッキングヒーターにかえるのか？ 換気扇の収まりはどうか？ 壁をタイルから、パネルに変更するのか？ カウンターをつけるのか？ 対面キッチンにするのか？ 等など、たくさん決めていかなければならないことが、あります。 ですので、同じ商品キッチンを選んでもそれぞれ金額が変わってくるのです。 住まいの状況によっては、高くなる場合も もちろん、安くなる場合もございます。 当社にもよくこの内容のお問い合わせがあるんですが、 皆様に上記の事をご説明し 納得した上でお見積りさせていただく形になっています。お見積り無料！ 当然お見積りは無料です （一部費用がかかる場合もございます。費用がかかる場合は事前にお伝えしますのでご安心ください） |
||||||||||||
| 工事以外にかかる費用はあるんですか？ |
||||||||||||
| こちらの質問もよくあるのですが、工事以外にかかる費用として代表的なのは ・仮住まいと引越し費用 自宅に住みながらリフォームする事が、 できれば問題はないのですが、 大規模なリフォームになると仮住まいと引越し費用が必要になっつてきます。 次に ・増築した場合にかかる費用 増築した場合（床面積10㎡以上）は役所に建築確認申請し、 工事完了後に法務局で登記を行わないといけませんのでコチラの費用 ・家具を購入 リフォームした場合今までの家具では数が足りなかったり、 照明器具と部屋のイメージが違ったり 色々、目につくところが、増えて、家具を新規購入するお客様もいられます。 当社もよくお客様から依頼されて、 家具や家電を一緒に見に行く場合もあります。（寸法やデザイン選び） ・ローンを組む場合にかかる費用 ローンの場合、手数料、保証料、団体信用生命保険、印紙税などがかかります。 当社では、 上記のようなややこしい手続き不要のリフォームローンを 取り扱っていますので、お気軽にご相談ください。 ◆オリコ＆関西電力がコラボした、はぴｅリフォームローン◆ 他にも工事の種類によっては、費用が必要になってくる場合がございますので 詳しくは当社までご相談ください 見積りって、どうやってとればいいのですか？見積りをとる時は、まずリフォームする現場を見てもらい、 現況をいろいろ調べてもらいましょう。 部屋のサイズを確認したり。傷み具合をチェックしてもらいます。これが【現場調査】というものです。 そのときにお客様のリフォームの希望を伝えます。 どこをどうしたいのか具体的に工事範囲やイメージを伝えましょう。 またその際に用意できる予算も大まかでもいいので、伝えておきましょう。 予算を伝えないと、リフォーム会社のほうでも工事範囲や設備・建材のグレードなど どの程度のレベルのご提案を行ってよいのかがわかりせん。 ですので、伝えておきましょう！ ですのでまずは、お気軽にご相談ください。  当初の予算を超えてしまうことはあるんですか？工事が始まってからリフォームする範囲を広げたり、プランを変更したり設備のグレードを上げたりするといったことが 追加の発生になります。 また、床を剥がしたら土台が腐食していて交換が必要だったなど、 リフォームでは事前には、わからなかった補強工事が発生することがある。それが追加費用になることもあります。 ですので予算ギリギリでリフォームを考えず、 ある程度は余裕をみて資金計画を立てるのがベストだと思います。 リフォームってローン使えるんですか？おすすめのローンは？もちろん、リフォーム・リノベーションにローンは使えます！ 当社がオススメするローンは 関西電力さんとオリコさんが提携したリフォームローンの はぴeリフォームローンです！ なんといってもオススメなポイントは低金利！ 金利が年1.99％～2.8％ （現在23年の3月時点） ↓詳しくはこちらを↓クリック↓して下さい↓  |
||||||||||||
| マンションリフォームする場合の管理組合の事前許可って？？？ |
||||||||||||
マンションリフォームにあたっては管理組合の事前許可が必要になってきます。 簡単にいうと、マンション管理組合に「リフォームしてもＯＫですよ」という許可をもらうことです。 しかし、許可をもらうには、マンション管理規約で定められたルールに基づき、申請をしなければ許可がおりません。 ですのでリフォームをご検討する前には、【管理規約】をご確認ください。 書類が無い・紛失して分からない場合は、マンションの管理人さんに相談すると、 詳しく教えてくれるはずです＾－＾ 最近ではマンションの床材はフローリングが一般的となってきましたが、 本来フローリングは階下への遮音性が悪く、遮音性能に劣る（遮音等級値ＬL５０～）フローリングに リフォームして階下とのトラブルが絶えないなどの問題も過去には多くあったそうです。 こうした過去の反省から、最近ではマンション管理組合の管理規約が厳しくなってきています。 遮音フローリングへのリフォームにあたっては、 ＬＬ-４５もしくはＬＬ－４０の遮音等級基準を満たしたフローリング材の使用が 義務付けられています。 リフォームの際には、必ずマンション管理規則を十分にご覧いただき、材料・設備の選定を行ってください。 また、工事の際には、マンション管理組合の事前承認を得なければマンションリフォームが行えませんので、 各種書式による申請用紙の届け出は工事希望日に間に合うように行っていただく必要があります。 わからない事があれば弊社へご相談ください。  |
||||||||||||
| キッチンが狭い（暗い）ですがどうしたら良いのでしょうか？ |
||||||||||||
| 狭い（暗い）キッチンは増築したり、 コーナー部分に窓を設けたり高窓（トップライト等）を設けます。 明るく日差しが差し込む明るいキッチン生まれ変わります。 お客様のイメージを当社にお伝えください。プランを一緒に考えさせていただきます。 |
||||||||||||
| リビングと一体感のあるキッチンが欲しいのですが？ |
||||||||||||
| キッチンの間仕切りを取り外して、 開放的的なキッチンにリフォーム。 またキッチンとリビングの色、質感を合わせる等で工夫して改装します。 天井・壁を同じ色使う事で、広く見せる事も出来ます。 |
||||||||||||
| リビングからキッチンを見えないようにするには、何か方法はありますか？ |
||||||||||||
| リビングと?がってるキッチン（ＤＫ）部分に、 間仕切を作成します。 イメージしているレイアウトを優先するか、 それとも目隠しを優先するかで、設置するキッチンタイプが変わります。 |
||||||||||||
| 日頃のお手入れをかんたんに行えるキッチンにしたいのですが？ |
||||||||||||
| 天板は汚れ落しも簡単なステンレスが一番です。 磨いてさえいれば大丈夫です。 壁面はキッチンパネルをオススメします。 見た目が良く毎日のお手入れも簡単です。 扉は光沢タイプが良く汚れにくい性質をもっています。 ＩＨに変更すると、お掃除が格段にラクチンになりますよ。 |
||||||||||||
| 今あるキッチンとは別の場所にキッチンを作りたいのですが、できますか？ |
||||||||||||
| キッチンの移動は可能です。 しかしマンションの場合は特に排気や排水の換気等の検討が重要です。 排水の勾配がとりにくく排水管がつまりやすくなったりする場合が ありますので、注意が必要になります。 詳しくは当社までご相談ください。  |
||||||||||||
| 高齢者に対応した浴室ってなんですか？ |
||||||||||||
| まず介護スペース（１坪以上）として確保しておくことが望ましいです。 そして浴室の出入口の広さ、高さ、 洗い場での立ち座り時等の為に 手すりを取付けることをおすすめします。 他に、またぎやすい高さの浴槽で、 床も滑りにくい仕上げ材を選び、入口は段差が無く有効幅６００ｍｍ以上の 引き戸か折れ戸にし、外から解錠できるようにします お風呂は最も事故が多い場所ですので、 安全性の高い商品を選んでおいた方がよいでしょう。 |
||||||||||||
| システムバスのメリットって何？ |
||||||||||||
| システムバスの短所は自由設計に欠けますが、 長所は機能性、設備面ではかなりグレードアップされています。 工期短縮！が３～４日で済む上、防水性が抜群！ 水廻りが腐る！いう事がほとんどなくなり、かなり魅力的な製品です。 |
||||||||||||
| お風呂の大きさによってリフォーム範囲が変わるって、どういう意味・・・？ |
||||||||||||
| 設置する場所の大きさ、 例えば１坪タイプのユニットバスを設置したいが、 既存の浴室の大きさが０．７５坪しかない。 そうすると、隣り合う洗面（脱衣）所等のスペースを 削るなりして、設置しなければならない。 そうする事で、リフォームしたい箇所は浴室だけだが、 他の部分もリフォームしなければならないので、 その箇所のリフォーム費用が必要になります。 こういったケースも 浴室リフォームでは特に、注意して頂きたいところです。  |
||||||||||||
| 高齢者に対応したトイレとは？ |
||||||||||||
| はじめに、現在和式トイレの場合は洋式トイレへの改修が先決です。 壁には補助する手すりを取付し、入口は引き戸で取っ手はレバータイプを、 敷居の段差（バリアフリー）も、つまづかない様にし、 機能など便利な商品を選択します。 あと、できれば車椅子のまま入れるスペースが 確保できるなら、是非オススメします。 |
||||||||||||
| 工事期間中のトイレはどうするのですか？ |
||||||||||||
| 仮設用トイレを設置させていただきます！ |
||||||||||||
| 和式から洋式トイレにかえたいのですが？ |
||||||||||||
| 安心して下さい。リフォーム可能です。 しかし、家によって様々な現在の仕様・大きさ等がありますので、 その家のケースに合うプランをご提案させていただきます。  |
||||||||||||
| どんな洗面化粧台が良いですか？ |
||||||||||||
| これは、施主様の使い方によって決めるべきです！ 見た目重視？ 機能性重視？ 安さ重視？ 見た目＆機能性の両方重視？ （コストがかかます） 当社としてオススメしますのは、 やはり、なんと言っても収納（機能性）です。 |
||||||||||||
| 洗面室が寒いのですが何か対策は？ |
||||||||||||
| 浴室から洗面へ移動での温度差で 心臓に負担がかかる場所とされていますので、暖房機をお薦めします。 洗面所用の暖房機があります。 天井や壁に取付けるタイプで脱衣所が狭くなりません。 （電気工事が必要になります） |
||||||||||||
| 洗面所・脱衣所・浴室を長く使えるコツはありますか？ |
||||||||||||
| やっぱり湿気をなくすのが１番！ 湿気対策としては、まず換気です。 24時間換気機能付や カビシャット等いろいろな製品があります。 プラスαで 壁材として調湿効果のある壁材（エコカラット）で 併用すれば効果大です。 弊社のお客様はエコカラットを選ばれている方が多いです。 |
||||||||||||
| 洗面所・脱衣所の床が腐っているみたいですが、大丈夫ですか？ |
||||||||||||
| 一番床が腐りやすい場所なので、 リフォームする際には、入念にチェックして下さい。 特に戸建て住宅の場合です。 できればリフォーム時に（土台、根太、束）部分は入替を検討して下さい。 シロアリ発生の原因にもなりかねません。  |
||||||||||||
| 塗装の塗替え時期の目安は？ |
||||||||||||
| だいたい、世間一般では１０年と言われていますが、 わたし共は７年位が目安と思います。 立地条件で偏りが生じますが、当社管轄地域では、平均７年でチェックをオススメします。 |
||||||||||||
| 塗装の塗替えは必要ですか？ |
||||||||||||
| 必要です！ 住まいを、長持ちしたい人には絶対塗替えは必要です。 何事も長持ちさせようと思えば定期的なメンテナンスが必要です。 |
||||||||||||
| 塗装の塗替えは何年もちますか？ |
||||||||||||
| 塗料の種類にもよりますので、 一概には言えませんので、一度ご相談下さい。 トップページへ戻る
|
||||||||||||
| 有限会社 中芳建設 大阪府 東大阪市長田１-5-28 定休日 不定休 営業時間ＡＭ9：00～ＰＭ7：00 TEL06-6788-5419 FAX06-6788-0733 E-mall：nakayo-c.55@nifty.com |
